Yens - Rue du petit carroz 3A

Wohnen mit Aussicht in der Nähe von Bern

Das im Jahr 2018 neu erstellte Wohnhaus ist eingebettet in die liebliche Landschaft des Weinbaugebiets und in den historischen Dorfkern. Yens gehört zu den kleineren Gemeinden des Kantons Waadt und liegt rund zweihundert Höhenmeter, im Mikroklima über dem Genfersee.

Die Dachwohnung ist modern ausgebaut. Die Sichtbetonwände harmonieren mit den Holzverkleidungen und der Platz ist optimal ausgenützt. Keine Wünsche lässt die Küche offen. Hier ist viel Stauraum vorhanden und der angrenzende gemütliche Essplatz hat Zugang zum Balkon. Die Galerie über der Küche bietet einen Arbeitsplatz zu Hause.

Die Gasheizung und die thermische und photovoltaischen Solarkollektoren bilden das Energiekonzept. Das Haus ist mit dem verzetzten System e-Smart ausgestattet. Alle Räume haben Internet Anschlüsse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz. Besuchern stehen Aussenparkplätze zur Verfügung.

Die Liegenschaft ist gut gelegen und das Dorfzentru ist in Fusswegdistanz. Der Bahnhof von Yens ist in zehn Gehminuten erreichbar.

 

La maison d'habitation, construite en 2018, est située dans le charmant paysage de la région viticole et dans le centre historique du village. Yens fait partie des petites comunes du Canton de Vaud et se situe à environ deux cents mètres d'altitude, dans le microclimat au-dessus du lac Léman.

L'appartement mansardé est aménagé de manière moderne. Les murs en béton apparent s'harmonisent avec les revêtements en bois et l'espace est exploité de maniere optimale. La cuisine répond à tous les souhaits. Il y a beaucoup d'espace de rangement et agréable coin repas adjacent a vue sur balcon. La mezzanine au-dessus de la cuisine offre un espace de travail à la maison.

Le chauffage au gaz et les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques constituent le concept énergétique. La maison est équipée du système en réseau e-smart. Toutes les pièces sont équipées de connexions Internet.

L'appartement dispose d'une cave et d'une place dans le garage. Des places de parking extérieures sont à la disposition des visiteurs.

L'immeuble est bien siuté et le centre du village est à distance de marche. La gare de Yens se trouve à dix minutes à pied.

 

 

Kenndaten
  • Moderner Innenausbau
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • In der Nähe vom Genfersee
  • Verkaufsrichtpreis CHF 980'000

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